POITIERS

Visite 3D immersive

+15

Maison Nanteuil 6 pièce(s) 155m²

Nanteuil 79400

155 000 € *

* 155000 € honoraires inclus

148 500 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3692

Maison de caractère avec beaux volumes 156 m² habitables sur terrain de 2270 m² (profitez de la visite virtuelle immersive) Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée construite dans les années 1800, mêlant authenticité et cha... Voir plus Maison de caractère avec beaux volumes 156 m² habitables sur terrain de 2270 m² (profitez de la visite virtuelle immersive)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre rénovée construite dans les années 1800, mêlant authenticité et charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour des moments en famille ou entre amis : un salon spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Ce niveau dispose également d'un cellier pratique, d'une buanderie fonctionnelle et de rangements bien pensés pour un quotidien facilité. Un WC complète ce niveau.

Un escalier en bois massif vous mènera à l'étage, dédié à l'espace nuit et au travail. Vous y trouverez trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi que des bureaux généreux, parfaits pour le télétravail, un coin jeux ou une salle de lecture.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un grand terrain arboré de 2270 m², véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités : jardin, détente, loisirs, ou espace pour les animaux.
Elle dispose également de 218 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un projet de réaménagement selon vos envies.

Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie calme, spacieux et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
/ VENTE INTERACTIVE \
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/08/2026 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 155 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo.
La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 155 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.
Pour tout renseignement et visite contacter l'agence immobiliere GUY HOQUET Poitiers Voir moins

138 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Nanteuil 6 pièce(s) 155m²

Descriptif

Réf : GHP-3692

138 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

144 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1800

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

2270 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 144 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1615€ et 1615€ au 01/01/2024

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Le quartier

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

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Dimanche

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